Lembro-me com clareza de quando procurava por um imóvel residencial em São Paulo e o preço do m2 girava em torno de R$ 3,500. Isso foi a 6 ou 7 anos atras.
Hoje as pessoas falam com naturalidade de apartamentos custando entre R$ 8 mil e R$ 10 mil o m2, exatamente nas mesmas regiões que procurava no passado.
Não resta dúvida de que o imóvel se tornou um atrativo para aqueles que desejam diversificar seus investimentos. Mas será que a compra de um imóvel físico é o melhor caminho?
A resposta do meu pai provavelmente será: "Marcelo, tijolo é tijolo".
Ele tem razão. Mas o fato é que a compra de um imóvel envolve alguns riscos e taxas que devem ser considerados, como custos de avaliação, documentação, manutenção, instabilidade de locação, IPTU e outros.
Uma alternativa seria optar por fundos de investimento imobiliário, o que pode ser mais simples e, eventualmente, mais rentável do que a compra de um imóvel.
Esses fundos estão isentos de IR (Imposto de Renda), são administrados por profissionais com amplo conhecimento do setor, tem contratos estruturados e um menor risco de vacância do imóvel.
A rentabilidade de um fundo desse gira em torno de 10,5% a.a., incluindo aí a taxa de administração e todos os impostos. É preciso considerar ainda a possibilidade de valorização da cota.
Esse assunto é amplo, vai gerar algumas discussões e tem certas ramificações. Por essas razões voltaremos a tratar do tema. Assim espero, porque adorei pesquisar um pouco mais sobre o assunto.
Pra não mencionar as taxas de corretagem elevadas da compra e venda de imóveis e também o fato de que você fica sem liquidez, com o dinheiro preso em um imóvel, e caso precise do dinheiro, terá que vender com perdas pra poder vender rápido... concordo com o texto mas acho que poderia explicar melhor esse assunto dos fundos imobiliários que é muito interessante...
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